树人莱雅居项目总占地193亩，总建筑面积达47.3万方，项目整体包括16幢住宅、1.7万方社区商业、景观园林、运动公园等。项目三期共4栋楼，总户数约732套，住宅建筑面积7.76万平米，住宅占地面积12.87万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。车位配比达到1:1，采用人车分流的设计模式，保障业主人身安全。

项目三期为11#、12#、13#、14#楼，层高在30-32层之间，2梯4户设计，目前11#、14#在售，其余2栋为待售状态。

毛坯

民电

民水

开发商

甘肃来恩房地产开发有限公司

物业公司

长城物业集团股份有限公司榆中分公司

物业费

1.6元/㎡/月

绿化率

40%

容积率

住宅:3.5

规划户数

732户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘89分 /区域均值分75

三期规划户型建面约88-136㎡，其中建面约94.64㎡户型，为3室2厅1卫1厨结构，3室比较适合刚需偏改善型人群。

客厅朝南，采光面大，明亮宽敞；主卧带南向观景飘窗，在延伸视觉空间的同时，为主人提供了一个休息观景之地，也可在此安装储物柜等，方便物品收纳。

次卧朝东，采光较好，光照时间也比较久，冬天也不用担心采光不足的问题。但是朝东的房子通风比较差，比较容易潮湿。

餐客厅一体，动线流畅，活动区集中，方便家人日常活动及就餐，招待亲朋好友聚会聚餐也很方便。

入户门旁的卧室也朝南，可将此处改造为多功能房，书房或者老人房等，满足家庭不同需求。

交通出行

本楼盘82分 /区域均值分68

1km内公交站

4个

公交线路

兰州大名城-东岗站、东岗站-兰州大名城、榆中906路、榆中901路

最近公交站

约66米

项目位于和平309国道旁，北侧紧邻的G312国道是兰州市东侧的一条主动脉，从G312国道行驶至和平，就有公交线路901、902、903、905、906、907到达项目地，且都在项目地旁设有停靠的站点，日常出行方便快捷。

项目东靠G309荣兰线，与连霍高速兰州东收费站相接，与牡丹路和南绕城高速相交，此外宝兰客运专线、兰渝铁路、连霍高速等立体的交通路网也在逐步完善中，方便业主出行。

从以上内容来看，项目周边不管是自驾还是公共交通出行都是比较方便的，而且和平开发区距离兰州城东板块比较近，对上班、上学的通勤人员来说，往返也比较便利。

生活配套

本楼盘75分 /区域均值分58

学校

10个

医院

0个

购物

0个

公园

0个

商业配套：和平什字商圈内小区众多，已形成独立成熟的生活圈，配套底商经营模式丰富多样，餐饮娱乐、大型超市百货均有，保障业主的基础生活。

医疗配套：和平十字周围临近的医院有榆中三院、甘肃省人民医院和平分院以及多家医疗机构，基本上可满足周边市民的就医需求。

生态配套：项目周边的自然资源非常丰富。树人莱雅居对面就是3A级石源园林山庄。项目南侧，沿着G309荣兰线往东南方向就可到官滩沟和兴隆山等4A级自然保护区。和平内外及周边还有云雾山、牡丹园、万眼泉、青城古镇等丰富的生态景观资源，为大多时间生活在钢筋丛林里的都市人提供了休闲放松、贴近自然的好去处。

综合点评

和平板块，与兰州城东相连，房价远低于城东，但还可以享受到城东繁华的生活配套，算是一个居住性价比比较高的区域。另外，和平的购房限制门槛比较低，比较适合外来人口和购房资格受限人口。树人莱雅居项目又位于和平主干道旁，周边交通便利、配套醇熟，且目前区域内整体价格不高，刚需一族可考虑在此置业。

责任编辑：张媛媛

用户点评（9）

大V点评(1) 轨道交通(1)

在兰州

咱们啥时候交房呀，同学一起买的碧桂园都早都交房了【配套】

2023-05-25
T9x7iV2

这都9月中旬了，一期到现在为啥还不交房，

2022-09-13
ajk9969

本小区单元门只适合小小家具进场，大了单元门根本进不去，本来打算购房，去看了一期二期，简直颠覆人的认知！需要卖房的得实地考察！！！

2022-08-21