城乡居壹号苑楼盘评测

城乡居壹号苑

74 分

超40%同价位楼盘

社区品质

74分

69分

楼盘户型

72分

76分

交通出行

80分

69分

生活配套

70分

59分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是城乡居壹号苑，位于榆中县城关镇增秀路29号。城乡居壹号苑由甘肃城乡居房地产开发有限公司开发建设，共规划三期，目前主推二期。

社区品质

本楼盘74分 /区域均值分69

城乡居壹号院整体占地近300亩，约80万方，打造可容纳20000人的大型活力社区。项目分为三期开发，一期城乡居壹号院|上城，目前已基本售罄；二期城乡居壹号院|和府，目前正在推售中；三期城乡居壹号院|归堂，尚处于规划状态。

项目整体效果图

项目一期鸟瞰图

城乡居壹号苑二期花费约9.6亿元，计划建设年限为2021年--2024年。项目占地约97.3亩，总建筑面积约28.5万平方米，其中地上建筑面积约18.2万平方米，主要建设12栋中高层住宅建筑、6栋叠拼别墅；地下建筑面积约10.3万平方米，主要建设地下车库，停车位总计约1650个。

项目二期鸟瞰图

毛坯

民电

民水

开发商

甘肃城乡居房地产开发有限公司

物业公司

甘肃家人物业管理有限公司

物业费

1.5元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:2.8

规划户数

1367户

车位比

1:1.11

楼盘户型

本楼盘72分 /区域均值分76

项目二期目前主推建面约145㎡户型，该户型为4室2厅2卫1厨结构，整体布局方正紧凑，南北通透全明格局，居住舒适度较佳。

户型设计4个卧室，可满足二胎或三胎家庭居住。主次卧朝南带大飘窗，通透宽敞老人、儿童房互不干扰，各得其乐。

入户即客厅，宽敞舒适，阳台配以大落地窗，采光、通风更好，客厅大开间与景观阳台相连，空间感更强，采光效果更优。

餐厅与厨房紧连又各自独立，U型厨房，超大回旋空间，格局方正，即便多人烹饪，也是井然有序。

双卫全明设计，通风良好，位于四室之间，使用非常方便，内部功能明确独立，布局紧凑实用，空间无碍私密。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分69

1km内公交站

8个

公交线路

榆中4路、榆中903路

最近公交站

约339米

城乡居·壹号苑位于榆中县城关镇，北临兴隆山大道，南面太白路，东接栖云北路，交通便利。北临青兰高速和兰海高速，省道101、沪霍线穿城而过，快速畅达四方。

项目区位示意图

生活配套

本楼盘70分 /区域均值分59

学校

24个

医院

4个

购物

0个

公园

1个

项目规划一所从幼儿园至高中一体化教育学校。另周边海域朝阳学校、恩玲中学、一悟小学、周前学校等优质教育资源，也为孩子的成长铺好路。不仅如此，榆中体育馆、市民广场等公共建筑环伺周围。

学校效果图

项目自带综合商业街，规划了丰富业态，餐饮、休闲、购物随心所欲，满足你想要的都市生活。同时，项目结合业主的生活所需，打造全龄悦享会所，带来全新生活体验。

榆中人民一院规划搬迁至项目北侧，建成后将是全县一所集医疗、教学、科研、康复、急救、预防、保健为一体的全民所有制综合性医院，完善的医疗设施保障护航，健康生活无忧虑。

项目周边大型配套

责任编辑：张媛媛

用户点评（139）

精华(10) 有图(25) 大V点评(1) 实地看房(49) VR带看(48) 考虑看房(13) 户型点评(65) 环境不错(1) 地段好(2) 配套完善(2) 交通便利(3)

战***猫考虑看房

这个有没有城乡居第三期？有谁知道吗？

09-19
N***p 自行到访

二期小区会配秋千和其他游乐设施吗

03-15
l***A

本来想买的，但是同样的价格二期小区设施和一期差距很大

02-22

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　　兰州大名城总占地3万亩，现在已经完成开发量500万㎡，近10万人口入住。项目产品涵盖别墅、高层、小高、洋房，分为郡系列、域系、府系列、轩系列、大名墅。大名城整体规划图　　一期郡系总建200万方，康郡、禾郡、尚郡、蓝郡、大名墅合计159幢楼，已于2017年全部建设完工，已实现全面售罄并交房入住。　　大名城二期域系，以及兰州海洋公园、酒店、电影院、大型超市及1公里长的万国商业步行街，目前已经全面售罄并交房。　　三期为轩系列，包括明月轩、云海轩、江山轩、紫金轩等。明月轩共建设11栋16-27F小高层高层住宅，江山轩共建设5栋26-27F高层住宅，包括云海轩在内已全部交房。　　项目目前主推紫金轩，规划建设12栋18-26F住宅，主推户型建面约为86-138㎡，项目已于2023年4越交付，目前在售房源主要集中在低层和高层，价格也相对有很大优势且案场有额外的优惠。楼盘开发商是兰州新亚房地产开发有限公司、兰州恒尚房地产开发有限公司、甘肃名城房地产开发有限公司、兰州玖城房地产开发有限公司、兰州新和房地产开发有限公司。品牌隶属于大名城，全国优质房企，服务有保障。

城乡居壹号院整体占地近300亩，约80万方，打造可容纳20000人的大型活力社区。项目分为三期开发，一期城乡居壹号院|上城，目前已基本售罄；二期城乡居壹号院|和府，目前正在推售中；三期城乡居壹号院|归堂，尚处于规划状态。项目整体效果图项目一期鸟瞰图城乡居壹号苑二期花费约9.6亿元，计划建设年限为2021年--2024年。项目占地约97.3亩，总建筑面积约28.5万平方米，其中地上建筑面积约18.2万平方米，主要建设12栋中高层住宅建筑、6栋叠拼别墅；地下建筑面积约10.3万平方米，主要建设地下车库，停车位总计约1650个。项目二期鸟瞰图

兰州融创城由兰州毅德盈创置业有限公司建设，一期共规划有19栋住宅，4072户，配套公建、一所幼儿园和一所小学。一期项目占地164716.35㎡（合约247.07亩），总建面542949.35㎡，其中地上43547.52㎡，地下107001.83㎡。建筑层高为地下2层，地上34层，建筑高度为99.95米，建筑的总体结构形式为剪刀墙结构。　　兰州融创城采用经典三段式建筑，简约法式立面，园林打造“归心绿洲”式社区，以景观汇、融乐汇、运动汇、交流汇四大功能区倡导健康生活方式。项目将配备室内体育馆、老年活动中心、社区会所、社区卫生中心等内部配套，园林内还将设计500米散步道和900米的跑步道，有相应的主题公园和配套设施等多重生态公园景观，利用四季时韵，与跌水瀑布、绿趣小品相映成趣，兼备观赏、休闲、娱乐、养生等功能于一体，为居者营造美好生活体验社区。

住宅共有2961套房源。住宅建筑面积40.83万平米，住宅占地面积13.07万平米，每户约有1.00个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是兰州万时房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。

兰州天立教育小镇项目位于兰州高新区定连园区，项目分为天立教育小镇和天立教学学校两块，用地面积约48133㎡（住宅），总建筑面积约177932㎡，其中地上建筑面积约138665㎡，地下建筑面积约39266.94㎡。该项目共规划建设15栋建筑，12栋住宅楼，3个商业建筑。住宅楼为A1—A12#楼，其中A1—A3#、A6#、A9#、A11—A13#楼均高79.14米，楼层为27F；A5#、A10#楼高76.48m，楼层为26F，局部28F；A7#、A8#楼均高53.40m，楼层为18F，局部19F。1#商业位于项目东北角，2#、3#商业临近A13#住宅楼，楼层均为2F，高10.3米。

和平嘉园项目总占地面积为370425.5㎡。其中南区建筑面积为71046.29㎡，南区分两期进行开发，已经全部售罄。北区分五期开发，北区建筑面积为299379.21㎡，北区四期一段为1-12号楼已全部售罄，并已交房入住，入住率可达90%。北区四期二段为13，14，15，16号楼，共1030户，住宅高度为33层。项目配备停车位1688个，整个项目容积率为2.83，绿化覆盖率达到31.8%，楼间距可达38～50m。和平嘉园北区部分楼栋效果图

住宅共有284套房源。住宅建筑面积5.34万平米，住宅占地面积1.33万平米，小区每户配有1.23个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是兰州浩森房地产开发有限责任公司。

住宅共有1213套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.00万平米，住宅占地面积5.33万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.11个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是兰州新万盛投资置业有限公司。

榆中隆晟家园总建设用地面积为62817.8㎡，其中商业用地5230.0㎡、居住用地57587.8㎡；总建筑面积约为219528.32㎡，其中地上建筑面171593.41㎡。项目由10栋27层、1栋26层住宅楼、1栋三层幼儿园、临街商铺组成，总户数1390户。项目运用简洁明快的现代风格结合秦汉建筑元素诠释建筑形体的美感，设计采用大面积落地玻璃、可更大限度地纳入景观。外立面设计以芝麻白色与咖色仿石涂料的跳色搭配，配以金属线条作为点缀，使整体建筑看起来坚实、稳重。项目规划采用人车分流系统，西侧大成路设小区主入口及1个车行出入口；北侧纬四路设小区次入口及1个地下库出入口，东侧规划路设1个地下车库出入口。地下车库采用大底盘模式，地下一层设立体停车设施（局部单层），车库内部每栋住宅楼下面均有电梯直达住宅层。车位配比1:1。项目主要人行入口进入小区，沿景观带行走便可到达中心景观广场。组团中心设有健身广场、老年活动场地及儿童活动场地，满足不同业主需求。各住宅楼入口前设有宅前绿地，通过分级的绿化景观设计，更大限度的提升小区绿化率。

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